Zandershoeve 74

Omschrijving

Heerlijk rustig en vrij wonen aan de groene Ecozone van Brandevoort?

Deze halfvrijstaande, levensloopbestendige en stijlvol gebouwde gezinswoning heeft hét: er zijn maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaap- én 1 badkamer op de begane grond), een geïsoleerde garage en een mooie grote tuin op het zonnige westen! Bovendien is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A! Fraai gelegen op een hoek met vrij uitzicht op de natuur aan de voorzijde, vlakbij sport- en kinderspeelvoorzieningen, winkels, scholen, treinstation en uitvalswegen. Werkelijk ideaal!

Begane grond:
In de royale, lichte ontvangsthal bevindt zich een geheel betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje), een complete meterkast en een hardhouten trapopgang naar de verdieping met ruime vide. De ruime living is uitgevoerd met diverse raampartijen die een prettige lichtinval alsmede een fijn uitzicht bieden; aan de voorzijde is er een heerlijk vrij uitzicht op de groene Ecozone en de dubbele schuifpui aan de achterzijde geeft fraai zicht op en toegang tot de diepe tuin. De aparte keukenruimte is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een keukeninstallatie in L-vorm. Er is diverse kastruimte, een granieten werkblad, ronde spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er plek voor een eettafel met stoelen en zijn er 2 ramen met uitzicht op de tuin. De praktische, aangrenzende bijkeuken is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur, de cv ketel, de unit van de vloerverwarming, de omvormer voor de zonnepanelen, de unit voor de mechanische ventilatie en een deur naar de tuin.

De fijne levensloopbestendigheid kenmerkt zich door de aanwezigheid van een fraaie, royale slaapkamer op de begane grond mét eigen badkamer. Deze lichte slaapkamer is ruim bemeten en heeft dubbele openslaande deuren naar een klein terrasje in de zijtuin, op het zonnige zuiden. De aparte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een complete uitrusting waaronder een dubbele wastafel in een meubel, een brede inloopdouche (met betegeld zitje en glazen wand), een hoekligbad (met handdouche), 2e toilet met wandcloset en een handdoekenradiator. Bovendien zijn er 2 grote ramen met ventilatiemogelijkheden en een mooi vrij uitzicht op de groene Ecozone aan de voorzijde.

1e verdieping:
De ruime overloop op deze verdieping is uitgevoerd met een vide en een dakkapel aan de voorzijde die voor een prettige lichtinval zorgt. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een zeer riante badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, ruim van afmeting en voorzien van dakkapellen. Een van de slaapkamers is momenteel ook uitgerust met een klein keukenblok. In de zeer riante, geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine, duo ligbad en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een dakkapel aan de voorzijde met een fraai uitzicht op de Ecozone alsmede een groot zijraam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en is uitgerust met bergruimte achter knieschot alsmede een klein rond raam. De slaapkamers hebben beiden ook handige bergruimte achter knieschot aan 2 zijden, een dakvenster en lichtspotjes in het plafond.

Zonnige tuin:
De brede voor- en zijtuin geven een vrij uitzicht over Ecozone en zijn keurig aangelegd met sfeervolle leibomen, diverse beplanting, groene haagjes, een bestraat pad naar de voordeur, een bescheiden zonneterras naast het huis alsmede een bestrate oprit met parkeerruimte voor 1 auto naar de garage in de achtertuin (inrit aan de Turfhoeve). De fraaie, grote achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige westen en aangelegd met bestrate paden, borders met gevarieerde beplanting, bestrate terrassen, een buitenkraan, afvoerputjes en een eigen achterom. Ook is er beregening, een elektrische zonneluifel en een garage aanwezig.

De ruime, vrijstaande garage is in spouw gebouwd en biedt parkeerruimte aan 1 auto. De garage is voorzien van een betonvloer, raam, dubbel openslaande deuren naar de oprit, verlichting, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. Er is ook een praktische bergzolder met opbergmogelijkheden, die bereikbaar is via een losse trap.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruim, traditioneel gebouwd en halfvrijstaand woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers én garage;
- Met heerlijk, vrij uitzicht over de Ecozone aan de voorzijde;
- Deze levensloopbestendige gezinswoning heeft zowel 1 slaap- als badkamer op de begane grond;
- De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming;
- Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het woonhuis is uitgerust met 2 eikenhouten trapopgangen;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst op het dak;
- Royale, keurig aangelegde en heerlijke tuin op het zonnige westen;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2003;
- Perceeloppervlakte 510 m2;
- Fantastisch gelegen direct aan natuur- en wandelgebied (Ecozone) in de zeer gewilde, jonge woonwijk Brandevoort;
- Ligging vrijwel naast het Eindhovens kanaal;
- Op steenworp afstand van diverse scholen, kinderopvang, winkels, NS station en andere openbare voorzieningen;
- Uitstekende verbindingswegen met centra van Helmond, Eindhoven en Mierlo;
- Laat je verrassen door dit unieke aanbod en kom langs voor een bezichtiging!